Exposé WK0063

Ch.Schülke-Immobilien; Erding! Hübsche 1,5-Zimmer-Wohnung für Anleger oder Selbstnutzer in bevorzugter Lage

Objekt-Nr:
WK0063
Immobilienart:
Etagenwohnung
Vermarktungsart:
Kauf
Adresse:
85435 Erding
Region:
Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Diese helle und gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage im begehrten Stadtteil Altenerding. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer guten Ausstattung und einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung oder als Ihre Kapitalanlage.Die Wohnung ist aktuell für € 570,- Kaltmiete + € 50,- für TG-Stellplatz vermietet.
Der kleine Eingangsbereich bietet Platz für einen praktischen Garderobenschrank und führt in das hell geflieste Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie in den sonnigen Wohn-Essbereich mit integrierter Kochecke. Das abgeschlossene Schlafzimmer (ca.9m²) und ein großer SW-Balkon runden das Angebot dieser schönen Wohnung ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein abgeschlossener Kellerraum und ein TG-Stellplatz.

Beschreibung der Lage

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage in Erding nahe dem Stadtpark und 3 Gehminuten zur S-Bahn.
In fussläufiger Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Drogerien sowie weiteren Dienstleistern des täglichen Bedarfs.
Die S-Bahn-Station „Altenerding“ ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an München sowie den Flughafen.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Spielplätzen und ruhigen Anwohnerstraßen – perfekt für ein entspanntes Wohnen und Leben.

Beschreibung der Ausstattung

Parkett, Fliesen, Vinyl, Süd-West-Balkon
Stellplatz in Tiefgarage, Kellerabteil

Details zur Provision

Käufer ist Verbraucher: 2,38% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Provision Käufer ist kein Verbraucher: Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Unsere Provision beträgt dann 4,76% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Informationen

Die Angaben und Unterlagen zu den Objekten basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Weitere Miet- und Kaufobjekte finden Sie unter: www.schuelke-immobilien.de

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